Vente Appartement 2 pièces 38 m² Melun (77000)

Profitez d'un balcon exposé Sud-Ouest avec vue sur le jardin dans cet appartement de 2 pièces à Melun. À proximité de la gare, il offre un séjour agréable, une cuisine semi-ouverte et une chambre, idéal pour une personnalisation après travaux.

iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose: Appartement de 2 pièces à 5 minutes à pied de la gare de Melun (rejoignant Paris Gare de Lyon en moins de 30 minutes grâce à la ligne du Transilien R) et proche des commerces.
Découvrez cet appartement situé dans une résidence de 2002 au 2ième étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec grand placard de rangement, un séjour donnant accès au joli balcon exposé Sud-Ouest avec sa vue dégagée sur le jardin de la copropriété accessible à tous. Il bénéficie également d'une cuisine semi ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Bien que l'appartement soit sain, il nécessite des travaux de rafraichissement, de quoi le décorer à votre goût ou une situation idéale pour un investisseur.

L'appartement dispose également d'une belle place de parking en sous-sol afin de stationner facilement votre véhicule.

Certaines photos ont été aménagées avec l'IA afin de vous projeter dans un bien rénové et meublé.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.07
- Surface du balcon : 6.95
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1340 euros