Vente Appartement 3 pièces 64 m² Alfortville (94140)

Découvrez le potentiel de cet appartement T3 lumineux de 64 m² au 8ème étage, offrant un agencement fonctionnel et une belle vue. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il est proche des commodités et d'une future ligne de transport.

iad France - Sandra Pires vous propose: ALFORTVILLE - APPARTEMENT - T3 64M²

Dans un cadre de vie agréable à Alfortville, cet appartement de 3 pièces situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée.

Avec ses 64 m² habitables, le bien se compose d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée ouvrant sur une loggia, de 2 chambres, un cellier, une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement fonctionnel permet une distribution claire des espaces, et la hauteur du 8ème étage assure une bonne luminosité naturelle ainsi qu'un cadre aéré. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses besoins.

La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est dotée de deux ascenseurs. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain au gaz naturel, et la fibre optique est disponible. Une cave complète ce bien.
Proche des commodités, future ligne 15 a 7 minute à pied.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Pires mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 879815686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 210000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3180 euros