Vente Appartement 2 pièces 38 m² Lyon 5 (69005)

Découvrez cet appartement de charme au c?ur du Vieux Lyon, alliant authenticité et confort moderne. Son espace de vie lumineux, sa cuisine entièrement équipée et son ambiance chaleureuse en font un bien rare à visiter rapidement.

iad France - Nathalie Poignet vous propose: VIEUX LYON – APPARTEMENT ALLIANT CACHET DE L ANCIEN AU CONFORT MODERNE, UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR !
Au cOEur du Vieux Lyon, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce magnifique appartement de 38 m², situé au 3 étage d'un immeuble ancien.

Vous serez immédiatement séduits par son cachet exceptionnel : belle hauteur sous plafond, moulures, luminosité et atmosphère chaleureuse.

Il offre une agréable pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, un espace nuit sublimé par une verrière sur mesure, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés.

Les atouts : climatisation, double vitrage, nombreux rangements sur mesure et petite cave palière.

Un véritable petit bijou dans un cadre historique privilégié.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Poignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 515258069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros