Vente Appartement 2 pièces 42 m² Le cannet (06110)

Ce T2 lumineux en étage élevé offre un cadre de vie agréable au Cannet, avec son exposition ouest, balcon et piscine. Rénové, il dispose d'un garage, d'une cave et est idéalement situé près des commerces et transports.

iad France - Eric Denis vous propose: LE CANNET - APPARTEMENT - T2 42M² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Le Cannet, cet appartement rénové au 4e étage d'une résidence sécurisée offre une bonne luminosité grâce à son exposition ouest et une vue ouverte sur les environs.

D'une surface habitable de 42 m², il propose un agencement bien pensé en 2 pièces. L'entrée, fonctionnelle, distribue l'ensemble du logement. Le séjour de 21 m², pièce de vie, bénéficie d'une belle clarté naturelle et s'ouvre sur un balcon. La chambre, confortable et au calme, offre un espace reposant bien dimensionné. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution intérieure.

Le balcon prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'exposition ouest en fin de journée. La résidence sécurisée dispose d'une piscine, atout appréciable pour la saison estivale. Un garage complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée. Une cave vient s'ajouter pour répondre aux besoins de rangement.

Côté équipements, l'appartement est doté d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel électrique et de la fibre optique. La résidence est sécurisée par digicode et interphone.

Le bien bénéficie d'une localisation pratique : commerces et arrêt de bus à 80 mètres, lycée à 100 mètres.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.08€ par mois (soit 2245 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 444742076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Surface du balcon : 4.22
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2245 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui