Vente Appartement 3 pièces 61 m² Palaiseau (91120)

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces, idéalement situé en plein centre de Palaiseau. Avec deux balcons et un box, ce bien parfaitement entretenu allie confort et praticité à proximité des commodités et transports.

iad France - Guillaume Genelot vous propose: À VENDRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 61 m² AVEC 2 BALCONS ET BOX EN SOUS SOL – CENTRE VILLE DE PALAISEAU

Idéalement situé en plein cOEur de Palaiseau, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces de 61 m², niché au sein d'une résidence à taille humaine composée de seulement 6 appartements.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à moins de 10 minutes à pied de la gare RER B de Palaiseau et à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché.

Bien entretenu, il se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour de 21 m² avec cuisine ouverte de 10m2, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour bénéficie d'un accès direct à un balcon exposé sud.
L'espace nuit dispose de deux chambres, chacune donnant accès à un balcon, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'un box de stationnement en sous-sol, des prestations particulièrement appréciables en centre-ville.

Situé en centre ville de Palaiseau, vous profiterez d'un environnement privilégié avec l'ensemble des commerces, services et commodités accessibles à pied. La gare RER B de Palaiseau se trouve à moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Un appartement réunissant emplacement, fonctionnalité et confort, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Genelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892239492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 230000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros