Vente Appartement 2 pièces 26 m² Saint-michel-chef-chef (44730)

Luminosité et cadre privilégié à deux pas de l'océan pour cet appartement T2 de 26 m², rénové avec soin en 2025. Idéalement situé à 200 mètres de la plage, il offre un espace de vie convivial et bien agencé.

iad France - Alain Joubert vous propose: SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF - APPARTEMENT - T2 26M² - PARKING - LUMINEUX

Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud et ouest, cet appartement à Saint-Michel-Chef-Chef séduit dès le premier regard par son cadre de vie privilégié, à seulement 200 mètres de la Grande plage de Tharon. Rénové avec soin, ce 2 pièces de 26 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence de 2 niveaux constitue une opportunité très prisée à deux pas de l'océan.

L'agencement intérieur tire pleinement parti de la surface disponible. Le salon, lumineux et bien orienté, offre 13,17 m² de pièce de vie baignée de lumière une grande partie de la journée. La kitchenette, fonctionnelle et compacte, s'intègre à l'ensemble. La chambre, calme et bien proportionnée, dispose d'un espace de repos agréable. Une salle d'eau, rénovée avec des matériaux de qualité en 2025, et un WC séparé complètent la distribution de cet appartement au plan optimisé. Les isolations thermique et phonique ont été entièrement refaits en 2025.

Le bien bénéficie également d'équipements pratiques appréciables : un box privatif ainsi qu'une cave viennent compléter les équipements de cet appartement. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une autonomie totale et peu énergivore compte tenu des volumes, et la fibre optique est disponible pour un confort numérique au quotidien.

À 200 mètres de la Plage, 300 mètres des commerces, à 9 km de la gare de Pornic et à 20 km de la gare TGV de Saint-Nazaire, ce bien bénéficie d'une situation géographique bien connectée, entre vie balnéaire et accessibilité.

Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement ensoleillé proche de la mer, et créez vous un espace de vie, pour petits et grands, au bord de l'océan.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Joubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 389378761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26.26
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros