Vente Appartement 2 pièces 45 m² Thonon les bains (74200)

Profitez d'une agréable terrasse de 7m² et d'un garage dans cet appartement T2 bien agencé de 45,3m². Sa luminosité et son exposition Ouest en font un lieu de vie convivial, parfait pour un premier achat ou un investissement.,

Chère future propriétaire, cher futur propriétaire,

Je suis Oriane, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier. Si je vous écris aujourd'hui, c'est pour vous présenter un appartement T2 de 45,3m² à Thonon-les-Bains, que j'ai sélectionné pour vous. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence neuve.

Adresse exacte : 14 rue des Italiens, Thonon-les-Bains

Je tiens d'abord à souligner un point fort : l'appartement profite d'une agréable terrasse de 7m², ainsi que d'un GARAGE. J'imagine déjà les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été en plein air. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 45,3m², répartie en 2 pièces, dont une belle chambre. J'apprécie aussi son exposition Ouest, qui profite des belles fins de journée. Le séjour, lumineux, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Côté énergie : classe énergétique B, classe GES B. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées.

Je vous le propose au prix de 228.000 €, avec des frais de notaire réduits. Si c'est votre premier achat, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources : je vous explique volontiers comment en profiter. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissementlocatif : une véritable opportunité.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.

Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.

À très bientôt,

Oriane BOUVET - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur