Vente Appartement 3 pièces 70 m² Meyzieu (69330)

Découvrez cet appartement T3 lumineux d'environ 70 m² au c?ur de Meyzieu, avec sa terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Profitez d'une pièce de vie conviviale et d'une résidence calme, prête à vous accueillir.

MEYZIEU – CENTRE-VILLE – T3 D'ENVIRON 70 M² – TERRASSE PLEIN SUD DE 13 M² – RÉSIDENCE AU CALME AVEC PARC – GARAGE INCLUS

Vous cherchez un appartement en centre-ville où vous pourrez faire votre marché à pied et déjeuner en terrasse dès les premiers beaux jours ?

Arnaud Guyonnet et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce T3 d'environ 70 m², situé au 2? étage de la résidence L'Îlot République, au cœur de Meyzieu. Son atout coup de cœur ? Une terrasse de 13 m² exposée plein sud, accessible directement depuis le séjour.

Les points forts

Une terrasse pour recevoir et profiter du soleil**

Deux portes-fenêtres prolongent la pièce de vie sur la terrasse. Avec près de 7 mètres de longueur, vous pouvez y installer une table pour déjeuner entre amis et aménager un coin détente à l'autre extrémité.

Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte

L'entrée dessert un espace de 27,62 m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte aménagée. Vous pouvez préparer le repas tout en discutant avec vos invités, puis passer directement à table sur la terrasse.

Deux chambres avec rangements

Bien séparé du séjour, l'espace nuit comprend deux chambres de 2,93 m² et 10,93 m², chacune avec son placard. Une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le carrelage se prolonge dans toutes les pièces, chambres comprises, pour un entretien facile au quotidien.

Une résidence calme en plein centre-ville

La copropriété dispose d'un parc intérieur, un coin de verdure appréciable au cœur de Meyzieu. L'appartement est prêt à vous accueillir, sans travaux à prévoir. Aucun chantier n'est annoncé dans la copropriété.

Les commerces, les écoles et le tramway à proximité

Rue de la République, vous retrouvez une boulangerie et une pharmacie. Pour les produits frais, rendez-vous au marché du centre, sur les places Jean-Monnet et du Général-de-Gaulle. Les écoles Condorcet et l'école privée du Sacré-Cœur font partie des établissements du secteur. Depuis Meyzieu Gare, le tramway T3 rejoint directement Lyon Part-Dieu, côté Villette.

239 000 €, garage inclus

Appartement vendu libre de toute location

Envie de découvrir la terrasse et le calme de la résidence ? Contactez-moi ou à pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Guyonnet Arnaud

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1460 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant