Vente Appartement 3 pièces 61 m² Paris 18 (75018)

Rénové récemment, cet appartement de 3 pièces se distingue par sa triple orientation, offrant luminosité tout au long de la journée. Composé d'un séjour convivial, de deux chambres et d'une buanderie, il assure un confort de vie moderne.

Ce bel appartement de 3 pièces de 61 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1950 à Paris. Entièrement rénové récemment, il offre une atmosphère moderne et chaleureuse, avec des prestations de qualité et un agencement pensé pour un confort de vie quotidien. Sa triple orientation nord, est et ouest permet de profiter de différentes lumières au fil de la journée, tout en offrant une agréable impression d'espace.

Dès l'entrée, un couloir distribue les différentes pièces et facilite la circulation dans le logement. La pièce de vie se compose d'un séjour avec espace salle à manger, idéal pour recevoir, et d'une cuisine ouverte qui permet de profiter pleinement de la convivialité de l'ensemble. Le parquet multicouche renforce le caractère chaleureux, tandis que le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. Les rangements intégrés, comme les placards, optimisent chaque mètre carré et garantissent un intérieur facile à vivre.

La partie nuit propose deux chambres bien distinctes, permettant de concilier espace familial, bureau à domicile ou chambre d'amis selon les besoins. Une salle de bains vient compléter l'ensemble, ainsi que des toilettes séparées, appréciables au quotidien. Une buanderie dédiée permet d'organiser aisément le linge et les équipements ménagers, libérant la pièce de vie. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon offrent une gestion autonome des consommations. L'appartement se situe dans une copropriété, avec des charges maîtrisées au regard des services collectifs.

Le quartier bénéficie d'un environnement pratique et vivant, avec plusieurs écoles primaires à proximité immédiate : la Municipalité de Paris à environ 200 m, l'École Élémentaire Publique Cave et la School Richomme à moins de 200 m également, ainsi que la School Pierre Budin à environ 200 m. Pour les moments de détente en extérieur, le Square Léon se trouve à près de 200 m, offrant un espace de verdure facilement accessible. Les familles apprécieront aussi la présence de structures d'accueil pour enfants comme Baobab, Quera Fablab et Lieux Ressource, toutes situées aux alentours de 200 à 200 m. Côté transports, l'arrêt de bus Doudeauville, desservi par plusieurs lignes, se trouve à environ 200 m, permettant de rejoindre aisément le reste de Paris.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 672 € par an

- Charges de copropriété : 281 € par mois

- DPE : E (consommation énergétique), GES : C

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3372 euros