Vente Appartement 3 pièces 56 m² Nantes (44100)

Cet appartement traversant de 57 m², situé au calme dans une copropriété intime, offre un espace de vie agréable avec jardin partagé. Proche du Parc de la Fournilière, il bénéficie de nombreux commerces et transports à proximité.

Plongez dans le charme de cet appartement de 57 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Chantenay à Nantes, entre la Mairie et la place Zola. Niché au rez-de-jardin d'une copropriété intime de sept logements, cet espace traversant vous promet une ambiance paisible et accueillante.

Dès l'entrée, un placard intégré vous guide vers une cuisine baignée de lumière, offrant une vue reposante sur le jardin. Le salon, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un placard intégré. Une buanderie, aménagée dans l'ancien séchoir, ajoute une dimension pratique à votre quotidien. La salle de douche moderne et les WC séparés complètent cet ensemble harmonieux, tandis qu'un caveau offre des solutions de rangement supplémentaires.

L'appartement est équipé d'une chaudière récente installée en 2016 et bénéficie d'une isolation extérieure réalisée en 2012, assurant une performance thermique optimale tout au long de l'année. En été, le jardin partagé devient une véritable extension de votre espace de vie, parfait pour des moments de détente en plein air.

La sécurité est renforcée par une place de parking dédiée, avec la possibilité de stationner un second véhicule, un atout rare en milieu urbain.

À moins de 100 m, le Parc de la Fournilière vous invite à la détente. Le quartier offre une proximité idéale avec de nombreuses commodités : le cinéma Concorde, les transports en commun (bus, tram, et station bicloo), ainsi que divers établissements scolaires enrichissent le quotidien des familles. Les commerces de proximité, tels que boulangerie, supermarché, poissonnerie, bureau de tabac, pharmacie, boucherie, caviste et pizzeria, ainsi que le célèbre marché de la place Zola, répondront à toutes vos attentes.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 56,5 m²

- DPE : D

- Chauffage : individuel au gaz (chaudière de 2016)

- Isolation extérieure : 2012

- Charges de copropriété : 126 €/mois

- Taxe foncière : 1 098 €/an

Mentions légales :

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Précision localisation : Zola

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui