Vente Appartement 1 pièce 33 m² Cabourg (14390)

Ce studio fonctionnel à Cabourg offre un joli balcon de 4,2m² et des équipements aux normes. Idéal pour un premier achat, il se situe entre plages et paysages bocagers, avec une classe énergétique A pour des factures réduites.

Cadre de vie : entre les plages du Débarquement, les stations balnéaires de la côte Fleurie et les paysages bocagers du Pays d'Auge, le Calvados bénéficie d'un climat océanique doux et d'une forte attractivité touristique et résidentielle.

Pratique et fonctionnel, ce studio de 33,2m² à Cabourg (14390) a tout d'un premier projet réussi : ses volumes harmonieux et ses équipements aux normes actuelles permettent d'emménager sans travaux.

Au 2e étage, il profite d'un joli balcon de 4,2m². Le balcon accueille volontiers le café du matin et quelques plantes ; on peut y installer une petite table et deux chaises.

À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 33,2m² : un séjour avec sa cuisine, un agréable espace chambre et ses sanitaires. Au total, ce sont 37,4m² à vivre, dedans comme dehors. La pièce principale s'aménage facilement en salon, en bureau ou en coin réception.

Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Adresse exacte : 3 Boulevard des Belges, Cabourg

Côté consommation, le logement affiche une classe énergétique A et une classe GES A, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 1er trimestre 2029.

Le studio vous est proposé au prix de 233.580 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Très recherchée, cette typologie convient aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif : une opportunité à saisir.

Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale.

Une question, une simulation ? Contactez FLORENCE : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande. Photos non contractuelles.

FLORENCE FORESTIER - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 111

Honoraires à la charge du Vendeur