Vente Appartement 1 pièce 29 m² Paris 12 (75012)

? Grand studio (T1) avec cuisine séparée ? Paris 12e, à vendre
29,42 m² Loi Carrez + Balcon 5,60 m² | 1er étage avec ascenseur, interphone et gardien
Situé au 19 rue de Toul, dans une belle copropriété calme, ce grand studio offre un excellent potentiel de réorganisation de l'espace.
Pour l'appréciation du prix de vente, le balcon est valorisé avec une pondération de 50%.
Description :
Au 1er étage d'un immeuble de 8 étages, construit en 1963 et en parfait état, situé dans une rue à sens unique peu passante, ce bien se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon par une baie vitrée, d'une cuisine séparée, et d'une salle de bain avec WC. De nombreux placards optimisent le rangement. Une cave en sous-sol complète le bien.
Points forts :
? Belle surface pour un studio : 29,42 m² Loi Carrez + 5,60 m² de balcon
? Belle copropriété avec ascenseur et gardien, immeuble en parfait état
? Rue à sens unique, peu passante : immeuble calme
?? Exposition Est
? Double vitrage
? Cuisine séparée
? Prise fibre optique
?? Nombreux placards
? Cave en sous-sol
? Excellent potentiel de réorganisation de l'espace
? Proximité immédiate des métros Michel Bizot (M8) et Bel Air (M6)
Chauffage : collectif par gaz
Charges annuelle : 1700 euros
Procédures en cours : aucune
Vente : bien libre (vide)
DPE : D (236 kWh/m²/an)
GES : D
Taxe foncière : 909 eur