Vente Appartement 3 pièces 55 m² L hay les roses (94240)

Profitez d'un T3 lumineux de 55,3m² avec un extérieur privatif de 11m². Ce logement au 5ème étage d'une résidence récente offre confort, normes énergétiques B et un emplacement pratique à proximité des commerces et transports.

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce T3 à L'Haÿ-les-Roses.

1 - UN PLAN QUI VOUS RESSEMBLE

Vous disposez de 55,3m² habitables. Le logement se trouve au 5ème étage d'une résidence récente. L'étage est desservi par un ascenseur. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, deux jolies chambres, avec une salle de bains et un WC. La remise des clés est annoncée pour le 2eme trimestre 2029.

2 - UN VRAI ESPACE DEHORS

Vous profitez d'un extérieur privatif agréable de 11m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi de 1 parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Un extérieur, c'est un endroit où prendre l'air sans sortir de chez vous, et un atout durable au moment de la revente.

3 - LE CONFORT

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B et classe GES B. Exposé Sud-Ouest, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien.

4 - UN ACHAT PLUS FACILE À FINANCER

Prix de vente : 349.700 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : vous financez une partie du prix sans aucun intérêt. Selon votre situation, vous pouvez aussi bénéficier d'avantages fiscaux : nous faisons le point avec vous.

5 - TOUT À PORTÉE DE MAIN

Vous vous installez à L'Haÿ-les-Roses (94240), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Localisation précise : 19 Rue Paul Hochart, L'Haÿ-les-Roses. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Photos et visuels non contractuels.

Envie d'aller plus loin ? Contactez votre conseiller :

Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur