Vente Appartement 3 pièces 67 m² L hay les roses (94240)

Cadre de vie : entre les bords de Marne, les espaces verts et les communes résidentielles du sud-est parisien, le Val-de-Marne bénéficie d'un climat tempéré et d'une situation attractive alliant proximité de la capitale, accessibilité et qualité de vie.

Pensé pour la vie de famille, cet appartement T3 de 67m² à L'Haÿ-les-Roses (94240) coche toutes les cases : son exposition Sud lui assure une belle lumière naturelle au fil de la journée.

Au 1er étage, il profite d'un beau balcon de 34m². Le balcon accueille volontiers le café du matin et quelques plantes ; on peut y installer à la fois une grande table et un coin détente. S'y ajoute un parking, pour ne plus chercher où vous garer en rentrant.

À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 67m², répartie en 3 pièces : un séjour avec sa cuisine et deux vastes chambres, complétés par les sanitaires. Au total, ce sont 101m² à vivre, dedans comme dehors. Le salon se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis.

Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Situé 100 Rue de Bicêtre, au pied du métro Ligne 14 L'Haÿ-les-Roses.

Côté consommation, le logement affiche une classe énergétique A et une classe GES A, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

L'appartement vous est proposé au prix de 357.000 €, avec des frais de notaire réduits. Selon votre situation, un avantage fiscal intéressant peut alléger votre budget : renseignez-vous. Vous achetez pour la première fois ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale.

Contactez yoni : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande, pour préparer votre projet sereinement. Photos non contractuelles.

yoni cohen - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 111

Honoraires à la charge du Vendeur