Vente Appartement 2 pièces 41 m² Guerande (44350)

Appartement T2 en rez-de-jardin à Guerande, avec terrasse accessible de plain-pied et parking. Au c?ur d'un cadre naturel attrayant, il bénéficie d'une très bonne luminosité et d'une performance énergétique optimale.

Cadre de vie : entre Nantes, les plages de la côte Atlantique, l'estuaire de la Loire et les marais de Brière, la Loire-Atlantique bénéficie d'un climat océanique doux et tempéré, associé à un dynamisme économique et résidentiel particulièrement attractif.



À Guérande (44350), cet appartement T2 de 41,4m² va droit à l'essentiel : situé en REZ-DE-JARDIN, il donne de plain-pied sur son extérieur.



Le logement profite d'UNE JOLIE TERRASSE DE 6m², accessible de plain-pied. La terrasse invite aux déjeuners en plein air comme aux moments de détente ; on peut y installer une table pour quatre personnes. S'y ajoute UN PARKING, pour ne plus chercher où vous garer en rentrant.



À l'intérieur, on découvre une SURFACE HABITABLE DE 41,4m², répartie en 2 pièces : un séjour avec sa cuisine et une BELLE chambre, complétés par les sanitaires. Au total, ce sont 47,4m² à vivre, dedans comme dehors. Exposé SUD, le salon baigne de clarté tout au long de la journée et se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis.



Adresse exacte : Chemin de la Tonnelle, Guérande



Côté consommation, le logement affiche une classe énergétique A et une classe GES A, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 1er trimestre 2029.



L'appartement vous est proposé au prix de 209.000 €, avec des frais de notaire réduits. Vous achetez pour la première fois? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Pour s'installer ou pour investir, une surface comme celle-ci représente une belle OPPORTUNITÉ.



Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale.



Une question, une simulation ? Contactez Laurence : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande. Photos non contractuelles.



Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier, BLG Immobilier





Réf. 111

Honoraires à la charge du Vendeur