Vente Appartement 2 pièces 48 m² Saint-nazaire (44600)

Découvrez ce charmant appartement T2 en très bon état, idéalement situé à La Vecquerie. Avec son balcon, son garage et ses équipements modernes, il combine confort et praticité, à proximité de tous les commodités et de la plage.

SAINT-NAZAIRE
- LA VECQUERIE
- Appartement T2 avec balcon et garage

Manon Morel, vous présente ce charmant appartement de deux pièces, en très bon état, situé dans le secteur prisé de La Vecquerie, à proximité de Porcé.
À deux pas de la Route de la Côte d'Amour, il offre un cadre de vie pratique et agréable, proche des écoles, des commerces, des transports, de la gare et de la plage.

Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2009 avec ascenseur, l'appartement dispose de 48,10 m² loi Carrez bien agencés.
L'entrée dessert une belle pièce de vie de près de 28 m².
Le séjour lumineux et parqueté s'ouvre sur une cuisine équipée en 2021 (plaque à induction, four, réfrigérateur, hotte à évacuation extérieure), et un balcon le prolonge pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend une chambre parquetée de plus de 11 m², une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
Le confort est au rendez-vous : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, eau chaude par ballon solaire et fibre optique.
Un garage de 16 m² en sous-sol complète les prestations de ce bien.

Vendu libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Manon MOREL
- La Cabane Immobilière, réseau 3G Immobilier
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Nombre de lots de la Copropriété : 80

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (172 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Manon MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 131 051 831
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 228382MM

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6880 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON