Vente Appartement 2 pièces 40 m² Sanguinet (40460)

Ce charmant appartement T2 de 40m² à Sanguinet, bien exposé Sud-Ouest, vous offre un cadre de vie naturel entre forêts, plages et lacs. Préparez-vous à profiter d'une habitation construite selon les normes thermiques et phoniques modernes.

Cadre de vie : entre les immenses forêts de pins, les plages de l'Atlantique et les lacs côtiers, les Landes bénéficient d'un climat océanique aquitain doux et ensoleillé, particulièrement favorable à une vie tournée vers la nature, les loisirs et le tourisme.

Pratique et fonctionnel, cet appartement T2 de 40m² à Sanguinet (40460) a tout d'un premier projet réussi : son exposition Sud-Ouest lui assure une belle lumière naturelle au fil de la journée.

Au 1er étage, il dispose d'un parking, pour ne plus chercher où vous garer en rentrant.

À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 40m², répartie en 2 pièces : un séjour avec sa cuisine et une chambre confortable, complétés par les sanitaires. Le salon se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis.

Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Côté consommation, le logement affiche une classe énergétique A et une classe GES A, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 1er trimestre 2028 : vous pourrez emménager dans moins de deux ans.

L'appartement vous est proposé au prix de 196.700 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Très recherchée, cette typologie convient aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif : une opportunité à saisir. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.

Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale.

Une question, une simulation ? Contactez Océane : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande. Photos non contractuelles.

Océane LIPPMANN - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 111

Honoraires à la charge du Vendeur