Vente Appartement 3 pièces 59 m² Biscarrosse (40600)

Investissement idéal à Biscarrosse : appartement T4 de 59 m² entièrement meublé avec 3 chambres et loggias privées. Situé en résidence Pierre & Vacances, il offre une gestion sereine pour un cadre de vie exceptionnel proche des activités de loisirs.

iad France - Xavier Brosse vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – T4 de 59 m² en Résidence Pierre & Vacances à Biscarrosse.

Découvrez cet appartement 4 pièces de 59 m², vendu entièrement meublé et équipé, situé dans une résidence de tourisme prisée signée Pierre & Vacances à Biscarrosse. Une opportunité rare alliant cadre exceptionnel et sécurité financière.

📈 Investissement Serein & Rentable
Loyer garanti : 9 612 € HT / an sous bail commercial en cours.

Zéro gestion : Le gestionnaire Pierre & Vacances s'occupe de tout (recherche de locataires, entretien, gestion au quotidien).

Avantages fiscaux : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant d'optimiser, voire de neutraliser la fiscalité sur vos revenus locatifs grâce aux amortissements.

🏠 Des Prestations Soignées & Idéales
Superficie : 59 m² en très bon état, prêt à continuer son exploitation locative sans travaux à prévoir.

Agencement optimal :

3 chambres confortables.

1 salle de bains + 1 salle d'eau (idéal pour l'accueil de familles ou groupes).

Extérieurs privilégiés : 2 loggias privatives offrant une vue dégagée sur la piscine de la résidence.

Équipement complet : Vendu entièrement meublé et équipé selon le standing de la résidence.

📍 Emplacement Stratégique à Biscarrosse
En plein cOEur d'un environnement naturel recherché, au calme et proche de toutes les activités : lac, parcours de golf et plages de l'Océan Atlantique.

Prestations de la résidence : Belle piscine, espaces verts et services prisés des vacanciers assurant un taux d'occupation optimal.

📞 N'attendez plus pour investir en toute tranquillité !
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur