Vente Appartement 4 pièces 97 m² La grande motte (34280)

Profitez d'un appartement T4 de 97m² bien agencé, avec une terrasse de 14m² et un parking extérieur. Résidence récente, équipements modernes et proximité des commerces, offrant un cadre de vie agréable et complet.

Cet appartement T4 SPACIEUX situé à La Grande Motte offre une SURFACE HABITABLE DE 97m² pour un prix de 680.000 €. Il se situe au 1er étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2026.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UNE BELLE TERRASSE DE 14m², en toute intimité. Le logement comprend également UN PARKING EXT., ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Réparti en 4 pièces dont 3 chambres BIEN AGENCÉES, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile s'établit à 104m². La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La partie nuit comprend une suite parentale.

Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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Océane LIPPMANN - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur