Vente Appartement 2 pièces 44 m² Saint herblain (44800)

Cet appartement T2 de 44m² à Saint Herblain allie confort moderne et praticité. Profitez d'un beau balcon, d'un parking, et d'une classe énergétique A, le tout dans un cadre de vie dynamique à deux pas de Nantes.

À Saint-Herblain (44800), cet appartement T2 de 44m² va droit à l'essentiel : ses volumes harmonieux et ses équipements aux normes actuelles permettent d'emménager sans travaux.



Au 5e étage, desservi par ASCENSEUR, il profite d'UN BEAU BALCON DE 9m². Le balcon accueille volontiers le café du matin et quelques plantes ; on peut y installer une table pour quatre personnes. S'y ajoute UN PARKING, pour ne plus chercher où vous garer en rentrant.



À l'intérieur, on découvre une SURFACE HABITABLE DE 44m², répartie en 2 pièces : un séjour avec sa cuisine et une chambre BIEN AGENCÉE, complétés par les sanitaires. Au total, ce sont 53m² à vivre, dedans comme dehors. Le salon se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis.



Cadre de vie : entre Nantes, les plages de la côte Atlantique, l'estuaire de la Loire et les marais de Brière, la Loire-Atlantique bénéficie d'un climat océanique doux et tempéré, associé à un dynamisme économique et résidentiel particulièrement attractif. Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.



Côté consommation, le logement affiche une classe énergétique A et une classe GES A, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 1er trimestre 2028 : vous pourrez emménager dans moins de deux ans.



L'appartement vous est proposé au prix de 139.000 €,avec des frais de notaire réduits. Des avantages particulièrement attractifs peuvent vous être réservés : parlons-en. Vous achetez pour la première fois ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale.



Une question, une simulation ? Contactez yoni : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande. Photos non contractuelles.



yoni cohen - Conseiller immobilier, BLG Immobilier





Réf. 111

Honoraires à la charge du Vendeur