Vente Appartement 2 pièces 46 m² Saint jacques de la lande (35136)

Découvrez cet appartement T2 lumineux de 46,1m² à Saint Jacques De La Lande, doté d'une loggia agréable et conforme aux normes actuelles. Emménagez sans travaux et profitez d'un cadre de vie entre paysages bocagers et littoral.

Cadre de vie : entre Rennes, les paysages bocagers et le littoral de la côte d'Émeraude, l'Ille-et-Vilaine bénéficie d'un climat océanique tempéré et d'une forte attractivité économique, résidentielle et touristique.

À Saint Jacques De La Lande (35136), cet appartement T2 de 46,1m² va droit à l'essentiel : ses volumes harmonieux et ses équipements aux normes actuelles permettent d'emménager sans travaux.

Au 2e étage, il profite d'UNE AGRÉABLE LOGGIA DE 6,1m². La loggia, abritée, se savoure par tous les temps ; on peut y installer une table pour quatre personnes.

À l'intérieur, on découvre une SURFACE HABITABLE DE 46,1m², répartie en 2 pièces : un séjour avec sa cuisine et une BELLE chambre, complétés par les sanitaires. Au total, ce sont 52,2m² à vivre, dedans comme dehors. Exposé OUEST, le salon profite de belles fins de journée et se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis.

Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Côté consommation, le logement affiche une classe énergétique A et une classe GES A, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027 : vous pourrez emménager dans moins de deux ans.

L'appartement vous est proposé au prix de 219.000 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Pour s'installer ou pour investir, une surface comme celle-ci représente une belle OPPORTUNITÉ. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.

Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale.

Une question, une simulation ? Contactez Daniel : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande. Photos non contractuelles.

Daniel ATLAN - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 111

Honoraires à la charge du Vendeur