Vente Appartement 2 pièces 48 m² Bordeaux (33000)

Cet appartement T2 à Bordeaux dispose d'un agréable balcon de 9.3m² orienté sud, baigné de lumière. Avec une surface habitable de 48.3m², vous apprécierez son agencement fonctionnel et son confort à seulement quelques pas des commerces.

Bienvenue dans un appartement T2 à Bordeaux (33000), un lieu de vie pensé pour profiter de chaque saison, dedans comme dehors. Ici, chaque espace a été imaginé pour que vous vous sentiez chez vous dès le premier jour, avec des volumes simples à meubler et à vivre. Vous y trouverez tout ce qu'il faut pour vivre à votre rythme : de l'espace pour se poser, du confort pour se ressourcer et la douceur d'un intérieur où il fait bon rentrer le soir. Il se trouve au 3ème étage d'une belle résidence. L'étage est desservi par un ASCENSEUR. Bordeaux offre un cadre de vie agréable, avec commerces, écoles et principaux axes à proximité.

Côté extérieur, le logement se prolonge par UN AGRÉABLE BALCON DE 9.3m². L'exposition SUD vous assure une belle lumière une bonne partie de la journée. Au soleil du matin comme à la lumière du soir, vous y prendrez vos repas, y lirez un bon livre ou y recevrez vos amis dès les beaux jours.

À l'intérieur, le logement compte 2 pièces pour UNE SURFACE HABITABLE DE 48.3m². La pièce de vie se prête aussi bien aux soirées au calme qu'aux repas partagés en famille ou entre amis. Le matin, vous profitez d'un intérieur prêt à vivre ; le soir, vous retrouvez un cocon où il fait bon poser ses affaires et souffler. Pour le repos, vous disposez de 1 chambre. L'agencement a été pensé pour un quotidien simple et agréable, sans espace perdu.

Acheter dans le neuf, c'est s'offrir la sérénité : pas de travaux à prévoir avant d'emménager, et un logement couvert par les garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Côté équipements, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et placards intégrés simplifient la vie, et l'accès est sécurisé par digicode, interphone et vidéophone. Sur le plan énergétique, le logement affiche une classe énergétique A et une classe GES A. Bon à savoir : si vous achetez votre résidence principale pour la première fois, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix sans intérêts, sous conditions de ressources. Autre avantage du neuf : les frais de notaire sont réduits.

Date de livraison prévue : 3eme trimestre 2028. Prix de vente : 181.538 €. Le logement peut bénéficier de la TVA réduite, sous conditions.

BLG Immobilier vous accompagne à chaque étape, de la première visite à la remise des clés. Ce sera un plaisir de vous faire découvrir le logement, de répondre à vos questions sur le financement et de vous accompagner jusqu'à la signature. D'autres lots sont disponibles dans la résidence : n'hésitez pas à nous demander la liste complète. Pour organiser une visite, recevoir le plan détaillé ou poser vos questions, contactez-moi directement :

Daniel ATLAN - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

-

Réf. 52

Honoraires à la charge du Vendeur