Vente Appartement 3 pièces 59 m² Rosny sur seine (78710)

Découvrez cet appartement T3 confortable de 59,2m², à quelques pas des commodités. Profitez d'un bel espace extérieur et d'un stationnement sécurisé, le tout dans une résidence moderne et sécurisée, livrable en 2027.

Cet appartement T3 situé à Rosny-sur-Seine offre une SURFACE HABITABLE DE 59,2m² pour un prix de 250.900 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 2eme trimestre 2027.

Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UN AGRÉABLE BALCON DE 8,2m², appréciable dès les beaux jours. Le logement comprend également 1 SOUS-SOL DOUBLE, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Réparti en 3 pièces dont 2 BELLES chambres, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 63,3m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Situation : rue Jules de Saint-Michel / 30 rue du Midi

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Daniel ATLAN - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur