Vente Appartement 5 pièces 106 m² Saint pierre d oleron (17310)

Opportunité rare pour cet appartement T5 lumineux de 106,2 m², avec 4 chambres et une vaste terrasse de 71 m². Situé dans une résidence sécurisée, il est proche des commerces et parfaitement adapté aux besoins d'un cadre de vie moderne.

Cet appartement de type T5 est proposé à Saint-Pierre-d'Oléron et offre une surface habitable de 106,2m² pour un prix de 615.000 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 4eme trimestre 2028. Avec sa typologie rare dans la résidence, le logement représente une véritable opportunité pour qui cherche de l'espace.



Une terrasse exceptionnelle de 71m² complète le bien : à cette dimension, l'espace extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire. Côté annexes, le lot est vendu avec 2 parkings, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Réparti en 5 pièces dont 4 belles chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale.



Orienté Est, le bien tire parti de son exposition, assurant une belle luminosité matinale. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.



Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.



L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.



Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Manifestez-vous sans tarder pour recevoir le plan et tous les renseignements.



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BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur