Vente Appartement 2 pièces 29 m² Auberville (14640)

Investissez en toute sérénité dans ce T2 fonctionnel à Auberville, au c?ur de la Côte Fleurie. Profitez de services hôteliers et d'une rentabilité sécurisée grâce à la gestion de Vacancéole.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

Loyer annuel HT : 3 221 €
Rentabilité : 6,08 %
Gestionnaire : Vacancéole
Occupation propriétaire : 45 jours par an

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre, un séjour avec kitchenette et une salle de bains avec WC.

Le propriétaire bénéficie de 45 jours d'occupation par an.

À propos de la résidence :

La résidence Le Domaine de la Corniche est une résidence de Tourisme, idéalement située à Auberville, au cœur de la Côte Fleurie, entre Deauville et Houlgate, à proximité des plages, des commerces et des sites touristiques normands.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa situation à environ 7 minutes en voiture des plages de Houlgate et 20 minutes de Deauville, proche des gares de Deauville et de Caen ainsi que de l'aéroport de Deauville-Normandie, renforce son attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, piscine chauffée et couverte, espace bien-être avec bain à remous, salle de sport, aire de jeux pour enfants, Wi-Fi, location de linge et parking privé gratuit.
La copropriété comprend 101 logements, répartis entre appartements et maisonnettes.

A propos du gestionnaire occupant :

Vacancéole est un acteur majeur des résidences de tourisme en France, exploitant environ 100 établissements, reconnu pour son expertise, ses destinations variées et son appartenance au groupe Villages Clubs du Soleil.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28888 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 550 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28888

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, plage, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 550.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON