Vente Appartement 4 pièces 72 m² Marseille 7 (13007)

Profitez d'une rare opportunité avec cet appartement T4 à Samatan, offrant le charme d'une maison de ville. Son duplex inversé permet une intimité appréciable, tout en étant à proximité du bord de mer et des commerces.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23730

Samatan 13007 Marseille : Au cœur du très recherché quartier de Samatan, à quelques pas du bord de mer, de la place Sainte-Eugène et de toutes les commodités, Homki vous invite à découvrir en exclusivité ce bel appartement de type 4 de 72 m², au charme singulier et à la conception particulièrement rare dans le secteur.

Organisé en duplex inversé, ce bien se distingue par son esprit de véritable maison de ville, avec notamment une entrée indépendante offrant intimité et tranquillité, loin des codes d'un appartement traditionnel.

En excellent état, au calme et bénéficiant d'une belle luminosité, il séduira par son agencement particulièrement bien pensé et ses volumes généreux.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de deux chambres de 8 et 9 m² avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'écart, vous découvrirez également une troisième chambre de 12 m² disposant de sa propre salle d'eau, idéale pour préserver l'intimité de chacun.

À l'étage, place à un superbe espace de vie de 35 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Il accueille un agréable séjour ainsi qu'une spacieuse cuisine ouverte, entièrement équipée, offrant un véritable lieu de convivialité.

Un bien singulier, alliant les avantages d'une maison de ville au confort d'un appartement, dans l'un des secteurs les plus prisés du 7e arrondissement.

Un T4 à Samatan avec cette configuration, c'est une opportunité rare sur le marché ! À découvrir sans tarder.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 931 €

Les charges sont de 95 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 890 €

Montant maximum : 1 290 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Précision localisation : Saint-Lambert

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros