Vente Appartement 4 pièces 79 m² Le mans (72000)

Profitez d'un appartement traversant de type 4, lumineux et spacieux, idéalement situé à proximité des commodités et d'un parc. Son grand balcon et ses équipements modernes en font un cadre de vie agréable pour une famille.

Situé dans le quartier recherché des Maillets / Isaac au Mans, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et d'un grand parc arboré, idéal pour profiter d'espaces de verdure et de promenades.

Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de type 4, d'une superficie de 79 m², situé au 5? étage sur 7.

L'appartement, lumineux et spacieux, comprend trois chambres ainsi qu'un grand séjour offrant un agréable espace de vie. Sa configuration traversante permet de profiter d'une belle luminosité naturelle.

Un grand balcon, s'étendant sur toute la longueur de l'appartement, complète l'ensemble et offre un bel espace extérieur agréable.

Côté équipements, le logement dispose de fenêtres PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques dans toutes les pièces ainsi que d'une porte d'entrée blindée. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz.

Le bien dispose également d'une place de stationnement aérienne, d'un garage en sous-sol ainsi que d'une cave.

Appartement idéal pour une résidence principale, offrant un cadre de vie agréable et lumineux, parfaitement adapté à une famille. Il bénéficie d'un environnement verdoyant, avec l'avantage d'une disponibilité immédiate.

Cette annonce référence 354065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012.

Prix du bien : 167 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 366

Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2026

CLASSE ÉNERGIE : D (168 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENT GRAUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 366
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant