Vente Appartement 3 pièces 76 m² Venissieux (69200)

Rare à Vénissieux, cette maison avec jardin privatif et garage offre un potentiel unique pour un premier achat ou un investissement. Un espace de vie lumineux de 76 m² et un grand jardin complètent ce bien à personnaliser à votre image.

Rare à Vénissieux : une maison avec jardin privatif et un garage d'environ 40 m², au prix d'un appartement.

Dans un secteur calme, à deux pas des écoles, commerces et transports, ce bien atypique offre un vrai potentiel pour un premier achat, une famille ou un investissement.

A l'étage : un T3 lumineux d'environ 76 m²

Séjour lumineux avec espace salon et salle à manger

Cuisine indépendante

2 chambres (possibilité d'une 3e)

Salle d'eau

WC séparé

Au rez-de-chaussée : un garage XXL d'environ 70 m²

Un volume rare qui ouvre de nombreuses possibilités :

Stationnement et stockage

Extension de la surface habitable

Atelier, bureau ou local professionnel

A l'extérieur : un grand jardin privatif

Idéal pour se détendre, faire jouer les enfants ou créer un potager.

Travaux à prévoir

Rafraîchissement ou rénovation selon vos envies : l'occasion de créer un bien à votre image et de le valoriser.

Idéal pour : primo-accédants, familles, investisseurs à la recherche d'un projet à valeur ajoutée.

Prix : 210 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

DPE : E - GES : E

Contactez nous vite pour organiser une visite : ce type de bien part rapidement !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactezTrung Toam NGUYEN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 471686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.

Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NGUYEN Trung Toam

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non