Vente Appartement 3 pièces 79 m² Lyon 5 (69005)

69005 - LYON - POINT DU JOUR - APPARTEMENT DE TYPE 3 AVEC 2 CHAMBRES ET UN BALCON.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce charmant appartement de plus de 79m², baigné de lumière grâce à son exposition Ouest donnant sur le jardin et la végétation de la résidence.

Situé dans la rue Edmond Locard, au sein d'une copropriété fermée et bien entretenue, cet appartement offre un confort de vie exceptionnel avec la nature en guise de tableau quotidien, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, écoles et commerces du Point du Jour.

Implanté au premier étage avec ascenseur, celui-ci se compose d'un sas d'entrée chaleureux qui dessert la cuisine, la partie couchage ainsi que la pièce de vie.

La cuisine tout d'abord, indépendante et aménagée, dispose d'un cellier, très pratique pour le stockage des denrées.

Le séjour quant à lui, d'une surface d'environ 32m², s'ouvre sur le balcon et le jardin de la résidence. Sa grande baie vitrée offre un dépaysement et une luminosité incroyable, particulièrement en fin de journée, le tout sans le moindre vis-à-vis.

Côté couchage enfin, vous trouverez deux belles chambres en parquet, de plus de 12m² chacune, avec un grand dressing mural dans celle parentale.

Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Une cave d'environ 7m² est également proposée avec ce bien.

Chauffage, eau chaude et eau froide sont compris dans les charges de copropriété.

Des compteurs individuels sont installés pour une facturation ajustée, et l'appartement dispose également d'un système d'alarme.

Les extérieurs de la résidence offrent un grand espace de jeu pour les enfants, ainsi qu'une table de pique nique dans la zone arborée.

Possibilité enfin d'acquérir une place de stationnement située à l'entrée de l'immeuble en sus au prix de 7000 €.

Visite virtuelle disponible dans l'annonce.

Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Sébastien GARRET par mail ou téléphone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Sébastien Garret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°790239693.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Garret Sébastien

Précision localisation : 87 Rue Docteur Edmond Locard, 69005, Lyon, France

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant