Vente Appartement 4 pièces 107 m² Nantes (44000)

Découvrez cet appartement T4 lumineux de 107 m² situé à Nantes, secteur Monselet. Avec ses généreux volumes, cuisine américaine et accès balcon, il saura séduire familles et séniors. Double garage et cave en annexe pour plus de confort.

NOUVEAU sur Nantes, 44000, secteur MONSELET

Spacieux appartement T4 de107 m2 au 2eme étage sur 4 avec ascenseur. Un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et proximité du centre-ville.

Situé dans un immeuble de standing des années 1990, au sein d'un quartier recherché, proche des commerces et du lycée Chavagne, venez découvrir ce bel appartement aux volumes généreux.

Dés l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel.

Il offre une agréable pièce de vie très claire, avec un accès direct au balcon. Dans son prolongement, vous profiterez d'une cuisine américaine aménagée et équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle, bénéficiant elle aussi d'un accès au balcon.

Coté nuit, trois chambres, deux salles d'eau, une buanderie et des toilettes séparées pour le confort de toute la famille.

En annexe, d'un double garage et d'un cave viennent compléter les prestations de cet appartement.

Que vous soyez en famille ou séniors, ce bien sera répondre à vos attentes.

Copropriété de 72 lots dont 28 lots d'habitation

Charges annuelles : 2494 euros

Budget : 399 000 euros Honoraires inclus 3,64% à la charge de l'acquéreur soit 385 000 euros net vendeur.

DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 986 euros et 1334 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Belle opportunité à visiter sans tarder.

Contactez-moi Véronique LE BRETON ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BRETON Véronique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 4724112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 72 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 2494 euros.

Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LE BRETON Véronique

Précision localisation : MONSELET

Prix net vendeur : 385000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.64 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 72
Montant moyen des Charges annuelles : 2494 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non