Vente appartement de prestige 5 pièces 114 m² Paris 17 (75017)

Bel appartement de 114 m² avec 3 chambres et un vaste séjour de 50 m² exposé Sud-Ouest, offrant une vue remarquable et une luminosité exceptionnelle. Situé au calme, cet espace familial promet un fort potentiel de valorisation.

iad France - Vannina Belleville vous propose: PARIS 17e – PORTE MAILLOT – 114 m² FAMILIAL – 3 CHAMBRES – VUE REMARQUABLE
Volumes généreux, exposition Sud-Ouest et environnement arboré pour ce bel appartement familial situé Porte Maillot.
En retrait de la rue, face à un square arboré, l'appartement prend place dans un élégant immeuble des années 50, parfaitement entretenu avec gardienne et ascenseur. Situé au 6 étage, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue spectaculaire.
L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de vie.
Le cOEur de l'appartement est un vaste séjour d'environ 50 m² exposé Sud-Ouest, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses portes-fenêtres et son balcon dominant la verdure du square. Cet espace de réception offre une véritable sensation de volume et de bien-être.
L'espace nuit à rénover comprend 3 chambres, dont deux grandes chambres de 16,5 m² et 15 m², 2 salles d'eau, 2 WC et de nombreux rangements, offrant une configuration idéale pour une famille.
Offrant un fort potentiel de valorisation, ce bien réunit déjà plusieurs atouts recherchés : électricité refaite, DPE D, volumes généreux, vue dégagée et plan optimisé après rénovation.
Pour un appartement de 114 m² avec gardienne, eau chaude et chauffage collectifs, ascenseur et espaces verts, le niveau de charges est raisonnable : 500€/mois.

Les premières photographies présentent des projections d'aménagement réalisées à titre d'illustration. Les photographies suivantes correspondent à l'état actuel de l'appartement.

La copropriété propose des prestations recherchées avec gardienne aux petits soins, ascenseur, chauffage collectif, eau chaude collective et agréable cour arborée. Une cave complète ce bien.

Commerces, transports et commodités sont accessibles à quelques pas.

Un appartement familial rare de 114 m², 3 chambres, un vaste séjour d'environ 50 m², une vue exceptionnelle et une luminosité remarquable.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 990000 euros. Prix hors honoraires : 952000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vannina Belleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911133825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 114
- Surface totale : 114
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 952000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 6000 euros