Vente appartement de prestige 5 pièces 130 m² Lyon 3 (69003)

Découvrez ce triplex de 130 m², véritable maison en ville. Espaces lumineux, 3 chambres dont une suite parentale, terrasse végétalisée de 22 m² et garage. Un cadre de vie apaisant au coeur de Montchat, à deux pas des commodités.

MONTCHAT - LYON 3 -UN TRIPLEX QUI A TOUT D'UNE MAISON ! Appartement de 130 m² ?avec 3 chambres , Terrasse de 22 m² et Garage Vous recherchez les volumes d'une maison, le confort du neuf et un extérieur à l'abri des regards ? Ce bien pourrait bien vous séduire ! Situé dans le quartier très apprécié de Montchat, à deux pas du parc Chambovet, ce superbe triplex de 130 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, au sein d'une petite copropriété de seulement 11 logements avec parc arboré. Dès l'entrée indépendante, on découvre un intérieur plein de caractère. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement : un bel espace traversant, lumineux, avec une magnifique hauteur sous plafond qui lui donne beaucoup de cachet. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine sur mesure, entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une mezzanine de 8 m² vient compléter cet espace et peut facilement accueillir un bureau ou un coin détente. Côté nuit, le triplex dispose de trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne et doubles vasques. Pour un quotidien pratique et confortable, vous bénéficierez également de deux WC indépendants, d'une buanderie, d'un cellier et de nombreux rangements sur mesure. Autre véritable atout : une agréable terrasse de 22 m², végétalisée et sans vis-à-vis, directement accessible depuis le séjour. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Climatisation réversible, brise-soleil orientables, double vitrage? les prestations sont au rendez-vous. Un garage fermé en sous-sol avec porte motorisée complète ce bien, ainsi qu'un local à vélos sécurisé. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Montchat : parc Chambovet, tramway T6, bus, commerces de la place Ronde, écoles et établissements de santé sont accessibles à pied ou à proximité immédiate. Le petit plus ? L'impression de vivre dans une maison, avec une entrée indépendante, de beaux volumes et une terrasse privative, tout en profitant des avantages d'une résidence récente. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Informations : 130 m² habitables + mezzanine de 8 m² ? 5 pièces 3 chambres + 1 mezzanine Terrasse de 22 m² Garage fermé en sus DPE C copropriété de 11 lots Aucune procédure en cours. Votre contact : Stéphanie Peters- tél : Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication. Stephanie PETERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Très bon état
Surface terrasse : 22
Chauffage : Individuel
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4271

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1600 euros