Vente Appartement 3 pièces 61 m² Angers (49100)

Découvrez ce T3 de 61m² au 3ème étage, offrant un balcon de 11m² et un parking. Mélange de confort moderne et de convivialité, il est conforme aux dernières normes énergétiques. Idéalement situé, profitez d'un quotidien agréable et pratique.

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce T3 à Angers.

1 - UN PLAN QUI VOUS RESSEMBLE

Vous profitez de 61m² habitables, sans espace perdu. Le logement se trouve au 3ème étage d'une résidence récente. Un ascenseur dessert l'étage, pour un quotidien plus simple. Le séjour avec cuisine ouverte rassemble la vie commune, tandis que deux jolies chambres offrent à chacun son espace. La remise des clés est annoncée pour le 2eme trimestre 2028.

2 - UN VRAI ESPACE DEHORS

Vous profitez d'un superbe balcon de 11m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi d'un parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au grand air, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 - LE CONFORT

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Nord, le logement garde une agréable fraîcheur pendant les mois d'été, un vrai confort quand les températures montent.

4 - UN ACHAT PLUS FACILE À FINANCER

Prix de vente : 204.900 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie duprix est financée sans aucun intérêt. Selon votre situation, vous pouvez aussi bénéficier d'avantages fiscaux : nous faisons le point avec vous.

5 - TOUT À PORTÉE DE MAIN

Vous vous installez à Angers (49100), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Une question, une envie de visite ? Votre conseiller vous répond :

Océane LIPPMANN - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur