Vente Appartement 3 pièces 104 m² Lyon 1 (69001)

Cet appartement au charme ancien de 104 m2, au 3e étage, offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et verrière. Deux chambres distinctes, grande salle de bain rénovée, nombreux rangements, dans un cadre paisible au c?ur de la ville.

Au cœur de Lyon, au troisième étage sur cinq d'un très bel immeuble ancien de standing avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces développe 104 m2 Carrez. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose avec un parquet en chevrons et de beaux volumes aux plafonds hauts, le tout dans une copropriété sécurisée par code et interphone. La porte blindée renforce le confort au quotidien, dans un cadre à la fois élégant et chaleureux.

La grande pièce de vie constitue le centre de l'appartement. Elle offre un bel espace convivial où se mêlent séjour et cuisine ouverte, séparés si besoin par une verrière coulissante qui apporte du caractère tout en laissant circuler la lumière. Cet espace a été pensé pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis, avec des volumes généreux qui s'y prêtent naturellement.

L'appartement se distingue également par ses nombreux rangements intégrés, véritable atout pour conserver une atmosphère épurée et organisée. Les hauteurs sous plafond accentuent la sensation d'espace et soulignent le cachet de l'ancien, tout en permettant des aménagements pratiques et modulables. La salle de bain, entièrement rénovée en 2021, vient compléter cet ensemble avec un confort actuel et des finitions soignées. Les toilettes sont séparées, pour plus de fonctionnalité au quotidien.

Le coin nuit se compose de deux chambres bien distinctes. La première est une grande chambre agrémentée d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour un bureau, un coinlecture ou un couchage d'appoint selon les besoins. La chambre principale dispose, quant à elle, de trois grands placards intégrés. Les deux chambres donnent sur la paisible galerie des Terreaux, ce qui renforce la sensation de tranquillité tout en restant au cœur de la vie lyonnaise. Une cave en sous-sol, d'environ 12 m2, vient compléter ce bien et offre un volume de stockage appréciable.

À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. Plusieurs arrêts « Terreaux Tobie Robatel » se trouvent à environ 70 m et 80 m, et les arrêts de bus « Terreaux La Feuillée » à environ 90 m, tout comme l'arrêt de transport « Terreaux La Feuillée » à environ 100 m. L'arrêt « La Feuillée » est situé à environ 200 m, et l'arrêt de bus « Hôtel de Ville L. Pradel » à environ 200 m également, permettant de se déplacer facilement dans l'ensemble de la ville. Côté établissements scolaires, l'école secondaire « La Martinière Terreaux » se trouve à environ 100 m, et plusieurs structures d'accueil pour enfants sont accessibles à courte distance, comme « Family Gard'n » à environ 100 m, « Azaé Lyon Centre » à environ 200 m et « Les P'tits Soyeux » à environ 200 m. L'ensemble contribue à un cadre de vie urbain très pratique, avec de nombreux services et transports à portée de pas.

Caractéristiques techniques

- DPE : en cours

- Mode de chauffage : électrique

- Distribution de l'eau : électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui