Vente Appartement 3 pièces 64 m² Toulouse (31300)

Appartement T3 lumineux de 64,1 m² avec extérieur privatif de 12 m² et parking. Situé au 4e étage d'une résidence neuve, proche des commodités. Classe énergétique A, idéal pour un premier achat dans un cadre moderne.

Bonjour,



Je suis FLORENCE, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'ai le plaisir de vous présenter un appartement T3 de 64,1m² à Toulouse, que je vous recommande sincèrement. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 4e étage d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Adresse exacte : 112 Rue de Cugnaux, Toulouse



Premier point fort à mes yeux : l'appartement profite d'un extérieur privatif agréable de 12m², ainsi que d'un parking. J'imagine déjà les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été en plein air. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.



À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 64,1m², répartie en 3 pièces, dont deux belles chambres. J'apprécie aussi son exposition Est, qui accueille le soleil dès le matin. Le séjour, lumineux, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.



Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.



Je vous le propose au prix de 389.100 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, pensez au prêt à taux 0 (PTZ) : accessible sous conditions de ressources, il finance une partie du prix sans aucun intérêt. Avec l'équipe de BLG Immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape, jusqu'à la remise des clés.



Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.



Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.



Au plaisir d'échanger avec vous,

FLORENCE FORESTIER - Conseiller immobilier, BLG Immobilier





Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur