Vente Autre 3 pièces 64 m² Saint-hilaire-de-riez (85270)

Profitez d'un chalet de plain-pied avec piscine chauffée accessible toute l'année, idéal pour vivre paisiblement ou comme résidence secondaire. Espace de vie lumineux, 2 chambres et parcelle joliment arborée dans une résidence sécurisée.

iad France - Emilie Milcent vous propose: Ce chalet haut de gamme de 64 m2 vous propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, salle d'eau et wc séparé. La parcelle d'environ 340 m2 a été joliment arboré afin de créer un brise vue naturelle.

Côté équipement, le confort est au rendez-vous : pergola bioclimatique, climatisation réversible, fibre, cabanon de jardin, piscine couverte commune chauffée à l'année, terrains de pétanque et aire de jeux.

Un véritable havre de paix, au cOEur d'un domaine résidentiel, où même en plein mois d'août, seuls les bruits de la nature viennent troubler la quiétude des lieux. À deux pas de la plage, vous profitez d'un environnement privilégié pour savourer pleinement vos moments de détente.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234800 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Superficie terrain : 340
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 225000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros