Vente Autre 3 pièces 53 m² Saint-hilaire-de-riez (85270)

Découvrez ce chalet haut de gamme de 53 m² dans un environnement paisible, offrant une pergola bioclimatique et une piscine chauffée. Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire à proximité de la plage.

iad France - Emilie Milcent vous propose: ** CHALET HAUT DE GAMME DE 53 M² AVEC PERGOLA BIOCLIMATIQUE DANS DOMAINE RÉSIDENTIEL SÉCURISÉ AVEC PISCINE CHAUFFEE A L ANNEE **

Venez découvrir ce superbe chalet de standing d'environ 53 m², implanté sur une parcelle privative de 256 m², au sein d'un domaine résidentiel sécurisé bénéficiant d'une piscine chauffée accessible toute l'année.

Pensé pour le confort et la convivialité, ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une vaste terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique électrique de 17 m2 avec rideaux occultants, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

L'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.

Les prestations soignées, l'environnement calme et les équipements du domaine en font un lieu parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement plaisir.

**Les atouts :**

* Chalet haut de gamme de 53 m².
* Parcelle privative arborée de 256 m².
* Pergola bioclimatique électrique avec rideaux occultants.
* 2 chambres avec rangements.
* Salle d'eau et WC séparé.
* Domaine résidentiel sécurisé.
* Piscine chauffée accessible toute l'année.
* Environnement calme et recherché à moins d'un km de la plage et de la forêt.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Superficie terrain : 256
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros