Vente Autre 2 pièces 31 m² Mercus-garrabet (09400)

Découvrez ce chalet de 31m2, aménagé pour personnes à mobilité réduite, offrant confort moderne et charme rustique. Terrasse exposée Sud-Est, cadre paisible et proximité des activités de montagne : une opportunité rare à ne pas manquer.

iad France - Brigitte Rinaudo vous propose: A une heure de Toulouse, dans une résidence piétonne de tourisme, classée 3 étoiles, à vendre charmant chalet de 31m2 tout équipé avec vue sur les montagnes.
Niché dans un écrin de verdure, ce charmant cottage de plain-pied, offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de la nature. Aménagé pour accueillir les personnes à mobilité réduite, il allie le confort moderne et le charme rustique de la pierre et du bois dans un cadre paisible et pittoresque.
Construit en 2008 et rénové en 2019 ce bien aménagé PMR propose une chambre avec placard, une cuisine intégrée qui ouvre sur un salon avec canapé convertible et télé, une salle d'eau PMR avec WC . Il est vendu meublé et équipé, prêt à la location saisonnière ou pour vous accueillir durant vos vacances.
L'espace de vie principal est prolongé par une agréable terrasse de 9m² exposée Sud-Est, avec meubles de jardin.
Situé sur une parcelle de 5900m², aménagée de jeux pour enfants et d'espaces de détente avec au total 12 chalets. Ce beau terrain arboré appartient à la copropriété.
Son emplacement est aussi un atout:
- Nombreux départs de randonnées aux alentours.
- Base nautique de Mercus : 5mn.
- Hypermachés et commerces: 10mn.
-Tarascon-sur-Ariège et Foix :10mn.
- Cure thermale Ussat-les-Bains :15mn
- Ax-les-Thermes avec départ pour la station de ski d'Ax 3 domaines: 35mn
- Départ pour le plateau de Beille : 20mn (Les Cabannes)
- Andorre, Pas de la Case: 1H10
Chauffage individuel électrique. Tout à l'égout. Charges de copropriété: 70€ mensuel.
Ce chalet est une opportunité rare pour les amateurs de montagne et de tranquillité. N'attendez plus pour venir le découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Rinaudo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 537591901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31
- Superficie terrain : 5900
- Surface terrasse : 9
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros