Vente Autre 3 pièces 76 m² Sète (34200)

Vivez au bord de l'eau dans un quartier mythique de Sète. Cette maison allie confort moderne et âme authentique, avec une terrasse surplombant l'étang et un appartement indépendant générant des revenus. Une rare opportunité à ne pas manquer.

iad France - Christel Giraud vous propose: "Vivre la Pointe Courte à Sète"
On ne choisit pas seulement une maison. On choisit un mode de vie. Une atmosphère que l'on ne trouve nulle part ailleurs.
Au cOEur de ce quartier mythique de Sète, véritable village de pêcheurs où les barques colorées bordent les quais et où les ruelles racontent des histoires, cette maison de caractère sur trois niveaux vous offre une expérience rare : vivre littéralement au bord de l'eau, face à l'étang de Thau.
Deux espaces, deux ambiances, une liberté totale:
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant vous accueille comme un grand cabanon moderne au bord de l'eau : cuisine ouverte, séjour chaleureux, espace nuit confortable, salle d'eau avec espace buanderie et toilettes. Idéal pour offrir un espace intime à ceux qui viennent partager un morceau de cette vie si particulière. Ce dernier est par ailleurs loué en location saisonnière et confère une belle rentabilité.
Le cOEur de la maison, la vie en balcon sur l'étang:
Au premier étage, la lumière entre comme chez elle. Le vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse suspendue au-dessus du port, où les pêcheurs réparent leurs filets et où les enfants du quartier se promènent en liberté. Ici, on prend son café en regardant les reflets du soleil sur l'eau. On dîne en écoutant le clapotis des barques. On vit face à l'étang, tout simplement.
Un dernier étage comme un refuge marin:
Tout en haut, une chambre parentale lumineuse vous offre une vue imprenable, presque irréelle, sur l'étang. La grande salle d'eau, avec baignoire et douche, prolonge cette sensation de calme et de douceur. Des toilettes séparés viennent compléter ce niveau.
Un confort moderne dans une âme authentique:
Climatisation, volumes optimisés, matériaux de qualité, charme préservé : la maison allie confort et caractère.
Le privilège ultime : votre place de bateau
Et parce qu'à la Pointe Courte la mer n'est jamais loin, une place de bateau dans le port peut être mise à disposition. Pour partir pêcher au lever du soleil, rejoindre le canal royal de Sète par l'eau, ou vivre pleinement l'esprit maritime de ce quartier hors du temps.
Une expérience de vie et un investissement stratégique dans l'un des quartiers les plus emblématiques et demandés de Sète, où l'offre est extrêmement limitée.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Chers confrères, je suis naturellement ouverte à la collaboration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100392539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non