Vente Autre 3 pièces 63 m² Saint-martin-de-hinx (40390)

iad France - David Baillet vous propose: DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE CHALET AU BORD D'UN ÉTANG – À 20 MIN DES PLAGES

Imaginez-vous, les pieds dans l'eau, au cOEur d'un domaine verdoyant et sécurisé…
Bienvenue aux Lodges de Saint-Martin, votre futur havre de paix ouvert toute l'année, à seulement 20 minutes des plages d'Hossegor et Capbreton.

🌿 Vos cottages clés en main
Cottages 100% fabrication française, conformes à la norme RE 2020
Surface habitable : de 38 à 82 m²
Parcelles privatives : en moyenne 478 m²
Configuration : de 2 à 3 chambres selon modèle
Cuisine meublée & entièrement équipée :
four, micro-ondes grill, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle 12 couverts, grand réfrigérateur, hotte…
Terrasse au choix :
couverte, non couverte ou pergola bioclimatique
🎯 Un cadre de vie d'exception
Au sein d'un parc résidentiel de loisirs haut de gamme :

Piscine chauffée (couverte et découvrable)
Domaine clos, accès sécurisé toute l'année
Entretien des espaces communs pris en charge
Grand jardin privatif pour chaque chalet
💼 Un investissement malin
Gestion locative possible pour générer des revenus lorsque vous n'êtes pas sur place
Bien éligible aux statuts LMP / LMNP, pour optimiser la fiscalité et rentabiliser votre investissement
📍 Un emplacement privilégié
Commerces de Saint-Martin-de-Hinx à moins de 1 km
Plages de Capbreton & Hossegor à environ 20 minutes
Bayonne – Biarritz à environ 30 minutes
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et venir découvrir ce cadre de vie unique au bord de l'eau.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Superficie terrain : 520
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros