Vente Autre 3 pièces 35 m² Saint-martin-de-hinx (40390)

iad France - David Baillet vous propose: DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE CHALET AU BORD D'UN ÉTANG – À 20 MIN DES PLAGES !
Imaginez-vous, les pieds dans l'eau, au cOEur d'un domaine verdoyant et sécurisé… Bienvenue aux Lodges de Saint-Martin, votre futur havre de paix ouvert toute l'année, à seulement 20 minutes des plages d'Hossegor et Capbreton !

🌿 DES COTTAGES CLÉS EN MAIN - 100% Fabrication Française aux normes RE 2020.
📐 De 38 à 65 m² habitables
🌳 Sur une parcelle moyenne de 478 m²
🛏 2 à 3 chambres selon modèle
🍽 Cuisine meublée & entièrement équipée (four, micro-ondes grill, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle 12 couverts, grand frigo, hotte…)
🌞 Terrasse au choix : couverte, non couverte ou pergola bioclimatique

🎯 UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL AU SEIN D'UN PARC RÉSIDENTIEL DE LOISIRS HAUT DE GAMME :
Piscine chauffée (couverte et découvrable)

Domaine clos avec accès sécurisé toute l'année

Entretien des espaces communs

Grand jardin privatif

💼 Un investissement intelligent : possibilité de gestion locative et éligibilité au statut LMP / LMNP pour rentabiliser votre bien lors de vos absences.

📍 EMPLACEMENT IDÉAL :
🛒 Commerces de Saint-Martin-de-Hinx à -1 km
🏖 Plages de Capbreton & Hossegor à 20 min
🏙 Bayonne – Biarritz à 30 min

📞 Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Superficie terrain : 439
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros