Vente Autre 4 pièces 98 m² Prémanon (39220)

iad France - Claire Delerue vous propose: Au Coeur de la Station - Chalet de construction canadienne d'exception (2008) !

Offrez-vous un véritable havre de paix avec ce superbe chalet canadien en madriers de 73 m² (environ 98 m² au sol), construit en 2008, où qualité de construction, confort et environnement privilégié se conjuguent à la perfection.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement, sa luminosité et son état d'entretien irréprochable.

Le chalet se compose comme suit :
- Vaste hall d'entrée avec un grand placard, idéal pour le rangement,
- WC indépendant,
- Une première chambre avec placard de rangement.
- Cuisine entièrement équipée,
- Salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle en pierre à double combustion, donnant un accès direct depuis la pièce de vie à deux grandes terrasses totalisant près de 100 m².

Toujours sur ce niveau, une pièce supplémentaire d'environ 25 m² complète le bien. Actuellement idéale pour le stockage, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, …. Un escalier permet également d'accéder directement au garage motorisé.

À l'étage :
- Deux belles chambres.
- Une salle de bains avec WC.
- De nombreux rangements.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement! Le terrain bénéficie d'un magnifique aménagement paysager, réalisé en grande partie par un professionnel, offrant un cadre verdoyant, harmonieux et parfaitement entretenu.
Les deux vastes terrasses constituent un véritable prolongement des espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la vue et de l'exposition.

Construit avec des matériaux de qualité ( excellente isolation, madriers, menuiseries bois double vitrage…), ce chalet bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C), garantissant confort de vie et maîtrise des consommations.

Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!

Les atouts qui font toute la différence :

- Excellente performance énergétique : DPE C.
- Prestations et matériaux de grande qualité.
- Deux terrasses totalisant près de 100 m².
- Terrain magnifiquement paysagé, aménagé en grande partie par un professionnel.
- Grande pièce polyvalente offrant un beau potentiel d'aménagement.
- Garage motorisé avec accès direct à l'habitation.

Environnement et accessibilités :
- Frontière suisse (La Cure) : 5 mn,
- Centre des Rousses : 10 mn,
- Station de ski les Jouvencelles : 3 mn,
- Accès rapide aux commerces, écoles.

Un bien rare sur le marché, alliant qualité de construction, prestations de qualités, confort de vie et environnement exceptionnel.

Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 568
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non