Vente Autre 105 m² Vichy (03200)

Emplacement numéro 1, rue principale à Vichy.
magasin avec clim réversible.(en l'état).
porte automatique.(entretien suivi, en l'état).
Volet roulant plein électrique.(entretien suivi, en l'état).
Accès PMR avec cabine PMR.
fibre optique.
alarme et caméras.(en l'état).
store banne.
surface de vente de 50 m2.
surface de réserve de 55 m2 au 1er étage. un WC et 2 points d'eau (lavabo).
magasin rénové en avril 2025, lumières, parquet, peintures...
La surface de réserve à l'étage peut être, après travaux d'aménagement, exploitée comme un espace de vente accessible par l'escalier métallique et la mezzanine. Il restera quand même une réserve et un bureau dans cette configuration à l'étage.
LOYER : 1100 euros /mois. (charges comprises : ordures ménagères + chauffage collectif).
PAS DE TAXE FONCIÈRE. PAS DE FRAIS D'AGENCE, NEGOCIATION EN DIRECT.
DROIT AU BAIL : 190 000 euros.