Vente Autre 5 pièces 112 m² Xonrupt-longemer (88400)

iad France - Anne Laure DUVIC vous propose: Chalet en madrier à Xonrupt-Longemer - Residence principale, secondaire ou investissement

Sur les hauteurs de Xonrupt-Longemer, à proximité immédiate du centre et du lac, ce chalet de 2003 combine l'authenticité du bois vosgien et des prestations modernes. Parfaitement adapté pour une résidence principale chaleureuse, un pied-à-terre familial ou une activité locative (capacité de 8 à 10 personnes), ce bien sain ne nécessite aucun travail de mise aux normes.

Agencement des espaces
Au rez-de-chaussée :
-Vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée et accès direct à la grande terrasse.
-Première chambre de plein pied.
-Première salle d'eau (douche, vasque).
- Espace détente dédié comprenant une seconde salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque) et un grand sauna.
- Dégagement et espace débarras.

À l'étage :
-Spacieuse mezzanine baignée de lumière ouvrant sur un grand balcon avec vue nature dégagée, incluant un espace couchage d'appoint.
-Deux chambres complémentaires, dont une configurée pour accueillir une tribu.

Prestations & Technique :
Confort : Chauffage électrique (convecteurs récents et économes), double vitrage, tout-à-l'égout.
Extérieurs : Grande terrasse surplombant le jardin, balcon panoramique, terrain arboré.
Diagnostics : DPE classé D, installation électrique conforme, diagnostic zéro défaut.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112
- Superficie terrain : 3127
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non