Vente Autre 5 pièces 360 m² Warcq (08000)

iad France - Rubis Wolski vous propose: LOCAL COMMERCIAL / INDUSTRIEL 360 M² - EMPLACEMENT PREMIUM

À Warcq, cellule de 360 m² au sein d'un bâtiment entièrement neuf : structure, toiture et charpente intégralement refaites, avec étude structurelle à l'appui (investissement supérieur à 100 000€).

Emplacement stratégique sur un axe à plus de 20 000 passages/jour, adapté à une activité commerciale, artisanale, industrielle, un showroom, un garage ou une salle d'exposition.

Le bâtiment a déjà accueilli des bureaux ainsi qu'une concession automobile, ce qui témoigne de sa polyvalence.

Atouts du site :

• Parking goudronné, déjà utilisé pour le stationnement de véhicules utilitaires, poids lourds et engins
• Accès direct et dégagé pour les livraisons, manOEuvres et réceptions de camions
• Vidéosurveillance sur l'ensemble du site

Sa surface et sa visibilité en font également un emplacement à étudier pour un projet recevant du public (restauration, loisirs indoor type laser game ou escape game), sous réserve de faisabilité réglementaire à valider en mairie.

Un emplacement rare, dans un cadre neuf et bien pensé, prêt à accueillir votre projet.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 360
- Surface totale : 360
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non