Vente Autre 5 pièces 179 m² Warcq (08000)

iad France - Rubis Wolski vous propose: LOCAL COMMERCIAL / ARTISANAL 179 M² - AXE À FORT PASSAGE

À Warcq, cellule de 179 m² au sein d'un bâtiment entièrement neuf : structure, toiture et charpente intégralement refaites, avec étude structurelle à l'appui (investissement supérieur à 100 000€).

Volume brut de belle hauteur, sous structure poteaux-poutres apparente, avec de larges ouvertures vitrées offrant une excellente luminosité naturelle. Une base saine, à aménager selon votre activité : artisanat, commerce ou stockage.

Emplacement stratégique sur un axe à plus de 20 000 passages/jour, adapté à une activité artisanale ou commerciale, un atelier, un dépôt ou un local d'exposition.

Le bâtiment a déjà accueilli des bureaux ainsi qu'une concession automobile, ce qui témoigne de sa polyvalence.

Atouts du site :

• Parking goudronné, déjà utilisé pour le stationnement de véhicules utilitaires, poids lourds et engins
• Accès direct et dégagé pour les livraisons, manOEuvres et réceptions de camions
• Vidéosurveillance sur l'ensemble du site

Une surface généreuse, prête à recevoir votre projet.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 179
- Surface totale : 179
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non