Carcassonne (Aude 11)
Carcassonne, quartier du Palais
Maxime Birmelé vous présente:
Local actuellement à usage de bureaux, situé dans le quartier du Palais de Justice.
Il propose une surface de 255 m² répartie sur un rez-de-chaussée de 156 m² et un étage de 99 m².
Le bâtiment se compose comme suit:
- En rdc, une large entrée, suivi d'une grande pièce de 142 m², une cuisine de 7,4 m², ainsi que 2 wc indépendants.
-Au 1er étage, une grande pièce lumineuse de 84 m², donnant sur baie vitrée d'une longueur de 4,2m, suivi d'un bureau séparé de 8 m² et d'un wc indépendant.
Points positifs:
- Vitrage en aluminium
- Toiture arrière refaite en septembre 2025: panneau acier sandwich isolé JI Roof 1000
- Possibilité de rendre facilement indépendant le haut et le bas
- Local situé en zone U2a
Le local est situé à 400m de la place Carnot et 800 m de la Gare Sncf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 225 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 214 875 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 125 € HT + 2 025 € TVA, soit 12 150 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime BIRMELE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Bien En copropriété : NON
Local actuellement à usage de bureaux, situé dans le quartier du Palais de Justice.
Il propose une surface de 255 m² répartie sur un rez-de-chaussée de 156 m² et un étage de 99 m².
Le bâtiment se compose comme suit:
- En rdc, une large entrée, suivi d'une grande pièce de 142 m², une cuisine de 7,4 m², ainsi que 2 wc indépendants.
-Au 1er étage, une grande pièce lumineuse de 84 m², donnant sur baie vitrée d'une longueur de 4,2m, suivi d'un bureau séparé de 8 m² et d'un wc indépendant.
Points positifs:
- Vitrage en aluminium
- Toiture arrière refaite en septembre 2025: panneau acier sandwich isolé JI Roof 1000
- Possibilité de rendre facilement indépendant le haut et le bas
- Local situé en zone U2a
Le local est situé à 400m de la place Carnot et 800 m de la Gare Sncf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 225 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 214 875 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 125 € HT + 2 025 € TVA, soit 12 150 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime BIRMELE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 255m2 environ
- Général Chauffage : individuel électrique
- Réf. annonce ParuVendu 1709436_30186
- Mise à jour 15/09/2026 à 20:18
Qualité de connexion internet à Carcassonne (Aude 11)
90%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
84%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Maxime BIRMELE
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