Vente Chalet 5 pièces 80 m² Saint cyr en talmondais (85540)

Opportunité rare ! Ce chalet de 2014 entièrement meublé, lumineux et confortable, dispose d'un jardin et se situe dans une résidence sécurisée avec piscine. Parfait pour des vacances ou comme investissement locatif. À découvrir pour 166.000€

LA TRANCHE SUR MER A 15 MINUTES SEULEMENT RARISSIME DANS UN PARC RESIDENTIEL DE LOISIR AU CALME AVEC PISCINE CHAUFFEE ET 2 MAGNIFIQUES ETANGS POISSONNEUX PROCHE DES PLAGES ET D'UN CELEBRE PARC D'ATTRACTION FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE ADORABLE CHALET BOIS DE 2014/3 CHAMBRES AVEC VERANDA, JARDIN PAYSAGE ET PARKING PRIVATIF POUR HABITATION PRINCIPALE OU LOCATION SAISONNIERE A FORT RENDEMENT ! -

Ce CHALET EN BOIS ENTIEREMENT MEUBLE de 80M² habitables de PLAIN PIED comprend : entrée/cellier 3.10M², VERANDA 19.50M² avec volets roulants électriques complétant la pièce de vie, salon/séjour 21M² LUMINEUX ET TRAVERSANT avec CLIMATISATION REVERSIBLE et cuisine OUVERTE entièrement aménagée et équipée( four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, frigidaire ), couloir 2.80M², 3 chambres (10M², 9.80M² et 6.10M²) dont 1 avec placard et 1 avec douche, salle d'eau 6.30M², WC séparés 1.20M² - Profitez également d'un jardin A L'AMBIANCE TROPICALE et d'une terrasse ainsi que de 2 DEPENDANCES (4M² et 9M²) dont une AMENAGEABLE avec point d'eau -

LES PLUS : CHALET IDEAL VACANCES OU LOCATIF A FORT RENDEMENT (8 COUCHAGES POSSIBLES) OU RESIDENCE PRINCIPALE SANS AUCUN FRAIS A PREVOIR!

- RESIDENCE SECURISEE TRES CALME PROCHE DE TOUS LES CENTRES D'INTERET (Plages de La Tranche sur Mer, Parc d'attraction O'GLISS Park, commerces de Le Champ Saint Père à 5MIN....)- VERANDA RECENTE

- CLIMATISATION REVERSIBLE

- 1 EMPLACEMENT POUR STATIONNEMENT PRIVATIF

- 2 DEPENDANCES

- POSSIBILITE PARKING CAMPING CAR

- ACCES (avril à octobre) A LA PISCINE CHAUFFEE DE LA RESIDENCE ET AUX 2 ETANGS POISSONNEUX

- MINIGOLF

- AIRE DE JEUX POUR LES ENFANTS ET TERRAIN DE PETANQUE

- FRAIS DE GESTION LOCATIVE SAISONNIERE OFFERTS LA 1ère ANNEE

- FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE (1000€ par an)

Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également -

MON AVIS : OPPORTUNITE RARISSIME POUR CE CHALET ENTIEREMENT MEUBLE TRES LUMINEUX ET CONFORTABLE A VIVRE AVEC JARDIN IDEALEMENT SITUE DANS L'ENCEINTE D'UNE RESIDENCE CALME AVEC PISCINE POUR HABITER TOUTE L'ANNEE, LES VACANCES ET/OU POUR DE LA LOCATION SAISONNIERE A FORTE RENTABILITE ! - 166.000€ FAI - Nombre de lots de la copropriété: 151, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 605973 )

Nom du négociateur : AUBRET Franck

Prix net vendeur : 157000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 151
Montant moyen des Charges annuelles : 1101 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant