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Vente Chalet 9 pièces 165 m² Labroquere (31510)

357 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    9 pièces
  • Surface
    165m2 environ
  • Nombre de chambres
    6 chambres
  •  
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 1625 m2
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu 830031839306
  • Mise à jour
    14/10/2026 à 12:58
B
Classe Énergie
109 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 520 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 06/09/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 520 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire)
109 kWh/m² an
Émissions
4 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Labroquere (Haute-Garonne 31)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T9 à Labroquere

EXCLUSIVITÉ : "Murmures d'Arbres" à Labroquère (31)
Découvrez 'Murmures d'Arbres', une maison en bois de 2006 au c?ur des Pyrénées. Avec 6 chambres, un espace de vie lumineux et un appartement indépendant, cette propriété offre un cadre paisible pour un projet de vie ou de gîte. Visitez-la.

Laissez-vous envelopper par la magie d'un lieu où le temps suspend son vol. Nichée au cœur d'un hameau de conifères au pied des Pyrénées, cette superbe maison à ossature bois de 2006 est une véritable ode à la sérénité et à la connexion avec la nature.

Ce qui vous attend :

165 m² de chaleur & de lumière : Une pièce de vie cathédrale avec poêle à bois, alliant l'authenticité du bois brut à un confort moderne et convivial.

6 chambres au total : Des espaces nuit cosy avec douches à l'italienne épurées.

Un potentiel unique : La propriété inclut un appartement attenant indépendant de 2 chambres, idéal pour poursuivre l'activité florissante de gîte / Location courte durée ou recevoir vos proches.

Un écrin vert de 1 625 m² : Un jardin secret arboré, structuré par un charmant muret en pierres sèches et sublimé par une grande terrasse couverte, parfaite pour vos moments de contemplation.

Que ce soit pour un changement de vie radical, un projet éco-touristique vibrant ou votre futur nid familial, "Murmures d'Arbres" saura faire vibrer votre corde sensible.

Prêts à écouter ce que les arbres ont à vous raconter ?

Pour obtenir le dossier complet ou organiser votre prochaine pause sérénité (et votre visite !) :

Contactez-moi dès aujourd'hui :

Mathias Cazaux EI – Optimhome Immobilier

Votre conseiller passionné, à votre écoute pour concrétiser vos plus beaux projets de vie.

#Immobilier #HauteGaronne #Labroquere #MaisonOssatureBois #GiteNature #AnnonceImmobiliere #HavreDePaix #Optimhome

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) (réf. 608278 )

Nom du négociateur : CAZAUX Mathias

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


 

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