Vente Chalet 3 pièces 65 m² Pomerols (34810)

Découvrez ce cottage prémium, un havre de paix en plein c?ur d'un parc résidentiel sécurisé. Avec son magnifique jardin, ses équipements haut de gamme et sa proximité des plages, ce bien est idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

POMEROLS 5 MINUTES MARSEILLAN - Luxe, calme et volupté. C'est ainsi que l'on pourrait définir en 3 mots ce cottage prémium, toujours sous garantie décennale, implanté dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis.

Habitables sur 65m2, vous profiterez d'un séjour ouvert sur une belle terrasse ainsi que sur un petit salon. Une cuisine totalement équipée vous donnera toute satisfaction.

2 chambres, dont une parentale disposant de sa propre salle d'eau et toilettes. Une autre salle d'eau et autres toilettes.

1 cellier.

Les prestations ++ sont au rendez-vous : climatisation réversible dans toutes les pièces, panneaux photovoltaïques (env 3kw), pergola bioclimatique, stores électriques fermant la terrasse, multiples arrivées d'eau sur le terrain...

Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. Son magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix. Vous apprécierez particulièrement la pagode en bambou, idéale pour partager un petit-déjeuner, un repas ou un moment de détente dans un environnement totalement dépaysant.

Situé dans un parc résidentiel sécurisé, entretenu toute l'année par un gardien, vous profiterez d'un environnement calme et convivial avec de nombreux équipements :

Deux piscines couvertes, dont une chauffée.

Terrains de pétanque.

Salle de réception.

Animations, apéritifs et repas organisés dans une ambiance chaleureuse entre résidents.

Une opportunité rare

Que vous recherchiez :

une résidenceprincipale,

une résidence secondaire proche des plages de Marseillan et du bassin de Thau,

ou un investissement locatif rentable, ce bien répondra parfaitement à vos attentes grâce à son environnement privilégié et à ses prestations haut de gamme.

Le magnifique jardin arboré vous dépaysera à coup sur, surtout si vous prenez votre petit déjeuner dans la pagode en bambou qui se trouve également sur ce terrain de + de 440m2 clos et à l'abris des regards

Le parc sécurisé, entretenu par un gardien toute l'année, offre une ambiance conviviale avec de nombreuses commodités, dont deux piscines couvertes, dont une chauffée, des terrains de pétanque et une petite salle de réception. Les résidents peuvent également profiter d'apéritifs et de dîners organisés dans une atmosphère chaleureuse.

Ne manquez pas cette chance unique de posséder un havre de paix dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

Nombre de lots de la copropriété: 136, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1116€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 611237 )

Nom du négociateur : GERVAIS Bruno

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 136
Montant moyen des Charges annuelles : 1116 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant